◆一棟収益マンション ◆有効土地面積：１４４８．４２㎡ございます！
建物面積4391.10m2(約1328.30坪)／8.87m2(約2.68坪)・土地面積1448.42m2(約438.14坪)※公簿／他に私道負担：16.70m2あり・1987年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 11.75 %
- 想定利回り
- 11.75 %
- 年間想定賃料等
- 4,938万4,200 円
- 月額賃料等
- 411万5,350 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積100坪以上
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域
セールスポイント
担当：角垣のおすすめポイント
＊有効土地面積：１４４８．４２㎡
＊建物延べ床面積：４３９１．１㎡
＊全６６戸
＊駐車場有り（車種による）
■オーナーチェンジ物件！（２０２５/８/２３現在）
＊満室時想定賃料（年額）：49384200円
＊満室時想定利回り：11.75％
＊現況賃料（年額）：42184200円
＊現況利回り：10.04％
担当からのひとこと
ページを閲覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は梅田統括事業所１課の角垣（ツノガキ）が担当しております。
ご質問等ございましたら、下記番号までお問い合わせください。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
物件の詳細等は、、
通話料無料のフリーコール 0120-051-232までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | シティアーク枚方 |
|---|---|
| 物件番号 | 35214016 |
| 所在地 |
大阪府枚方市出口６丁目 |
| 価格 |
4億2,000万円
|
| 交通 | 京阪本線「光善寺」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 4391.10m2(約1328.30坪)／8.87m2(約2.68坪) |
| 土地面積 | 1448.42m2(約438.14坪)※公簿／他に私道負担：16.70m2あり |
| 階数 構造 |
地上9階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1987年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 66 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東6.1m(私道)接面7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月08日です。
