大阪市中央区南新町２丁目　パークビル

ビル（一棟）

1億7,500万円

大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅　徒歩7分

大阪府大阪市中央区南新町２丁目

建物面積280.92m²(約84.97坪)・土地面積66.07m²(約19.98坪)※公簿・1978年06月築

大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅　徒歩7分

大阪府大阪市中央区南新町２丁目

建物面積280.92m²(約84.97坪)・土地面積66.07m²(約19.98坪)※公簿・1978年06月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

◆１９７８年６月建築
◆鉄骨造陸屋根５階建　全6室
◆現況　賃貸中＜２０２５年９月２６日現在＞
◆年収　5.126.880円、月収　427.240円

◆利回り　2.92％

◆満室時想定年収960万円として、満室時想定利回り5.48%■詳細はお気軽にお尋ねください。
　通話料無料のフリーコール　０１２０－０５１－２３２まで
　住友不動産ステップ　梅田統括事業所１課　担当は笠井です。

・中大江公園　徒歩1分（約80m）

物件名	大阪市中央区南新町２丁目　パークビル
物件番号	35214021
所在地	大阪府大阪市中央区南新町２丁目
価格	1億7,500万円
交通	大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩7 分大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅徒歩9 分京阪本線「天満橋」駅徒歩11 分
建物面積	280.92m²(約84.97坪)
土地面積	66.07m²(約19.98坪)※公簿
階数構造	地上5階建て鉄骨造
築年月	1978年06月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	5 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	二方道路・北15m(公道)接面3.8m／東11m(公道)接面6.2m
建ぺい率	80%
容積率	800%
都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域
地域・地区	防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・角敷地につき隅切り部分が約５．０ｍ接道しています。