大阪市淀川区十三東３丁目アパート

アパート

7,700万円

◆一棟収益アパート◆阪急神戸線「十三駅」徒歩６分

大阪府大阪市淀川区十三東３丁目

建物面積247.32m²(約74.81坪)／80.85m²(約24.45坪)・土地面積157.61m²(約47.67坪)・1979年01月築

◆一棟収益アパート◆阪急神戸線「十三駅」徒歩６分

大阪府大阪市淀川区十三東３丁目

建物面積247.32m²(約74.81坪)／80.85m²(約24.45坪)・土地面積157.61m²(約47.67坪)・1979年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

担当：角垣のおすすめポイント

＊土地面積：１５７．６１㎡
＊建物延べ床面積：２４７．３２㎡（アパート部分）、８０．８５㎡（戸建部分）

＊アパート部分８戸+戸建部分１戸　計９戸
＊土地一筆の上にアパートと戸建が建っており、満室賃貸中になります。

■オーナーチェンジ物件！（２０２５/１２/１８現在）
＊満室時想定賃料（月額）：４５７，０００円
＊満室時想定賃料（年額）：５，４８４，０００円
＊満室時想定利回り：７．１２％

ページを閲覧いただき誠にありがとうございます。

本物件は梅田統括事業所１課の角垣（ツノガキ）が担当しております。
ご質問等ございましたら、下記番号までお問い合わせください。

お問い合わせ心よりお待ちしております。

物件の詳細等は、、
通話料無料のフリーコール　0120-051-232までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！

物件名	大阪市淀川区十三東３丁目アパート
物件番号	35214024
所在地	大阪府大阪市淀川区十三東３丁目
価格	7,700万円
交通	阪急神戸線「十三」駅徒歩6 分阪急京都線「十三」駅徒歩6 分阪急宝塚線「十三」駅徒歩6 分
建物面積	247.32m²(約74.81坪)／80.85m²(約24.45坪)
土地面積	157.61m²(約47.67坪)
階数構造	地上4階建て鉄骨造
築年月	1979年01月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	8 戸
各住戸の専有面積	最小21.00m²～最大26.24m²
接道状況	一方道路・西6m(公道)接面8.8m
建ぺい率	80%
容積率	300%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・戸建部分の戸数は１戸。構造は、木造２階建。築年月は昭和３０年月日は不詳です。・戸建部分建物面積は、８０．８５㎡です。