2K×15戸＋駐車場5台分、現況賃貸中のオーナーチェンジ物件です！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.04 %
- 想定利回り
- 7.04 %
- 年間想定賃料等
- 831万8,100 円
- 月額賃料等
- 69万3,175 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積100坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
■物件概要
＊土地面積：434.70㎡
＊建物面積：683.10㎡
＊鉄骨造3階建
＊間取り：2K×15戸、駐車場×5台分
＊一棟借り上げ契約中（月額賃料：693，175円）
＊2023年10月外壁塗装実施済
■現況賃貸中のオーナーチェンジ物件！
＊満室時賃料（年額）：8，318，100円
＊満室時利回り：7.04％
■周辺環境
＊サンディ宮之阪店まで約450ｍ
＊フレッシュバザール枚方松丘店まで約570ｍ
＊ファミリーマート枚方宮之阪駅前店まで約590ｍ
＊セブンイレブン枚方中宮山戸町店まで約660ｍ
＊JCHO星ヶ丘医療センターまで約920ｍ
＊宮之阪東公園まで約170ｍ
＊枚方市立中宮小学校まで約750ｍ
■交通アクセス
＊京阪電気鉄道交野線「宮之阪」駅まで徒歩7分
担当からのひとこと
本物件は枚方市宮之阪3丁目に位置する一棟マンションです。
土地面積は434.70㎡、鉄骨造3階建の建物面積は683.10㎡、間取りは2Kの住戸が15戸に駐車場が5台分ご
ざいます。
現況一棟借り上げ契約中（月額賃料：693，175円）のオーナーチェンジ物件で、満室時賃料（年額）は8，318，
100円、満室時利回りは7.04％ですので、枚方市に収益物件をお探しの方におすすめの物件です。
周辺には、サンディ宮之阪店（約450ｍ）、フレッシュバザール枚方松丘店（約570ｍ）、ファミリーマート枚方宮之阪駅前店（約590ｍ）、セブンイレブン枚方中宮山戸町店（約660ｍ）などの買い物施設が複数ございます。
また、JCHO星ヶ丘医療センター（約920ｍ）、宮之阪東公園（約170ｍ）などの施設も徒歩圏内にございます。
交通アクセスの面でも、京阪電気鉄道交野線「宮之阪」駅まで徒歩7分と生活の利便性は良好です。
物件の詳細につきましては、担当とくながまでお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・サンディ宮之阪店 徒歩6分（約450m）
・ファミリーマート枚方宮之阪駅前店 徒歩8分（約590m）
・ＪＣＨＯ星ヶ丘医療センター 徒歩12分（約920m）
・宮之阪東公園 徒歩3分（約170m）
・枚方市立中宮小学校 徒歩10分（約750m）
物件詳細
| 物件名 | 枚方市宮之阪３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35214031 |
| 所在地 |
大阪府枚方市宮之阪３丁目 |
| 価格 |
1億1,800万円
|
| 交通 | 京阪交野線「宮之阪」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 683.10m2(約206.63坪) |
| 土地面積 | 434.70m2(約131.49坪)／他に私道負担：47.69m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1998年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小32.00m2～最大42.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(私道)接面29.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率：前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月16日です。
