大阪駅前第３ビル

店舗（区分）

1億2,000万円

大阪駅前第３ビル１階店舗・オーナーチェンジ物件・専有面積６９．６６㎡

大阪府大阪市北区梅田１丁目

専有面積69.66m² （内法)・所在階1階部分／地上34階地下4階建て・ＳＲＣ造・1979年09月築

大阪駅前第３ビル１階店舗・オーナーチェンジ物件・専有面積６９．６６㎡

大阪府大阪市北区梅田１丁目

専有面積69.66m² （内法)・所在階1階部分／地上34階地下4階建て・ＳＲＣ造・1979年09月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

☆大阪駅前第３ビル１階店舗
☆オーナーチェンジ物件
☆専有面積６９．６６㎡
☆表面利回り約４．６３％

☆大阪メトロ谷町線【東梅田駅】徒歩２分
☆大阪メトロ御堂筋線【梅田駅】徒歩３分
☆JR環状線【大阪駅】徒歩６分
☆阪神本線【大阪梅田駅】徒歩４分

この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。

『大阪駅前第３ビル１階店舗』物件担当の山下（やました）でございます。

詳細や資料請求の際は担当の山下（やました）までお問合せの程よろしくお願い申し上げます。

詳細お問い合わせ
→フリーコール　０１２０－０５１－２３２
担当：【山下／やました】まで

物件名	大阪駅前第３ビル
物件番号	35215001
所在地	大阪府大阪市北区梅田１丁目
価格	1億2,000万円
交通	大阪メトロ谷町線「東梅田」駅徒歩2 分大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅徒歩3 分ＪＲ大阪環状線「大阪」駅徒歩6 分
専有面積	69.66m²(内法)
所在階構造	1階部分／地上34階地下4階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1979年09月
採光方向	西
総戸数	596 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	大阪市都市整備局
施工会社	竹中工務店・鴻池組
管理費(月額)	107,973円
修繕積立金(月額)	13,932円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社は大阪都市整備局となります。