大阪駅前第２ビル地下１階店舗・オーナーチェンジ物件・専有面積４９．２０㎡
専有面積49.20m2 （内法)・所在階地下1階部分／地上16階地下4階建て・ＳＲＣ造・1976年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.43 %
- 想定利回り
- 6.43 %
- 年間想定賃料等
- 528万 円
- 月額賃料等
- 44万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
○ 大阪梅田の大型複合ビル
○ 専有面積：４９．２０㎡
〇 月額賃料：４４０，０００円（税込）
〇 表面利回り：６．４３％
○ 地下１階・店舗
○ 複数沿線利用可能
・JR東西線「北新地」駅 徒歩1分
・大阪メトロ谷町線「東梅田」駅 徒歩4分
・大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅 徒歩4分
・阪神本線「大阪梅田」駅 徒歩5分
・大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩5分
・JR東海道本線/大阪環状線「大阪」駅 徒歩7分■施工会社：（株）鴻池組、（株）錢高組、（株）松村組、（株）奥村組
■管理会社：大阪市街地開発（株）
■築年数：1976年11月築
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
『大阪駅前第２ビル地下１階店舗』物件担当の山下（やました）でございます。
詳細や資料請求の際は担当の山下（やました）までお問合せの程よろしくお願い申し上げます。
詳細お問い合わせ
→フリーコール ０１２０－０５１－２３２
担当：【山下／やました】まで
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大阪駅前第２ビル 地下１階店舗 |
|---|---|
| 物件番号 | 35215003 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区梅田１丁目 |
| 価格 |
8,200万円
|
| 交通 | ＪＲ東西線「北新地」駅徒歩1 分 大阪メトロ谷町線「東梅田」駅徒歩4 分 ＪＲ大阪環状線「大阪」駅徒歩7 分 |
| 専有面積 | 49.20m2(内法) |
| 所在階 構造 |
地下1階部分／地上16階地下4階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1976年11月 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 430 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 大阪市 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組他 |
| 管理費(月額) | 64,832円 |
| 修繕積立金(月額) | 27,860円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月08日です。
