◆大阪駅前第1ビル！！ ◆飲食店等で賑わう地下2階物件！！
専有面積95.63m2 （内法)・所在階地下2階部分／地上12階地下6階建て・ＳＲＣ造・1969年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.95 %
- 想定利回り
- 7.95 %
- 年間想定賃料等
- 794万6,112 円
- 月額賃料等
- 66万2,176 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
-
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件(2026年2月1日現在)
◆現況賃料収入：６６２，１７６円（共益費含）
◆年間想定収入：７，９４６，１１２円（共益費含）
◆表面利回り：７．９５％
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
『大阪駅前第１ビル地下２階』物件担当の角垣（ツノガキ）でございます。
本物件は、大阪市北区梅田一丁目に建つ、鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下６階付１２階建てになります。
大阪メトロ四つ橋線『西梅田』駅徒歩1分
東西線『北新地』駅徒歩1分に位置しています。
ご興味がありましたら是非お問合せください。ご連絡をお待ちしております。
物件の詳細等は、、
梅田第1営業センター：角垣
通話料無料のフリーコール 0120-051-232までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大阪駅前第１ビル地下２階 |
|---|---|
| 物件番号 | 35215004 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区梅田１丁目 |
| 価格 |
9,990万円
|
| 交通 | ＪＲ東西線「北新地」駅徒歩1 分 大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅徒歩1 分 |
| 専有面積 | 95.63m2(内法) |
| 所在階 構造 |
地下2階部分／地上12階地下6階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1969年04月 |
| 採光方向 | 北 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 大阪市街地開発株式会社 |
| 管理費(月額) | 178,176円 |
| 修繕積立金(月額) | 37,432円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月20日です。
