神戸市中央区東雲通２丁目戸建

一戸建て

1,580万円

～阪急春日野道駅徒歩2分。表面利回り9.11％～

兵庫県神戸市中央区東雲通２丁目

建物面積65.79m²(約19.90坪)・土地面積40.97m²(約12.39坪)※公簿／セットバック:7.12m²含む・1996年02月築

～阪急春日野道駅徒歩2分。表面利回り9.11％～

兵庫県神戸市中央区東雲通２丁目

建物面積65.79m²(約19.90坪)・土地面積40.97m²(約12.39坪)※公簿／セットバック:7.12m²含む・1996年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

◆2WAYアクセス可能
・阪急「春日野道」駅徒歩2分
・阪神「春日野道」駅徒歩8分
◆平成8年2月建築

◆2025年5月30日現在
・現況年額賃料等1440000円
・現況利回り9.11％

ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
阪急「春日野道」駅徒歩2分。阪神「春日野道」駅徒歩8分の立地に本物件は
ございます。
2025年5月30日現在、月額120000円で賃貸中です。

物件に関するお問い合わせは、担当の「やまもと」までお問い合わせくださいませ。
◆０１２０－３２３－３８１
担当：やまもと

物件名	神戸市中央区東雲通２丁目戸建
物件番号	35222024
所在地	兵庫県神戸市中央区東雲通２丁目
価格	1,580万円
交通	阪急神戸線「春日野道」駅徒歩2 分阪神本線「春日野道」駅徒歩8 分
間取り	4ＤＫ
建物面積	65.79m²(約19.90坪)
土地面積	40.97m²(約12.39坪)※公簿／セットバック:7.12m²含む
階数構造	地上3階建て木造
築年月	1996年02月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・西4m(私道)接面3.5m
建ぺい率	60%
容積率	160%
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種住居地域
地域・地区	準防火地域／中央駐車場整備地区、眺望景観形成地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・容積率１６０％は前面道路幅員による制限数値です。・本物件は容積率を超過しており、同規模建物の再建築は出来ません。