投資用不動産

1,320万円

神戸市長田区大塚町６丁目戸建

一戸建て

1,320万円

～コープ長田徒歩２分の立地・収益物件～

兵庫県神戸市長田区大塚町６丁目

建物面積58.57m²(約17.71坪)・土地面積41.25m²(約12.47坪)※公簿・1964年11月築

～コープ長田徒歩２分の立地・収益物件～

兵庫県神戸市長田区大塚町６丁目

建物面積58.57m²(約17.71坪)・土地面積41.25m²(約12.47坪)※公簿・1964年11月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

●2023年07月／システムキッチン、洗面台、トイレ、食器棚新調

●2023年07月／全居室フローリング、畳、クロス新調

●2023年07月／２階建具新調　ユニットバス、新調

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道

〇３沿線３駅利用可能
・神戸高速鉄道東西線「高速長田」駅徒歩１２分
・地下鉄「長田」駅徒歩１２分
・神鉄「長田」駅徒歩１３分

◇想定年額賃料等１，１７６，０００円
（令和７年８月２５日現在）
◇満室想定表面利回り約８.９０％
２０２３年７月リフォーム完了
・システムキッチン、洗面台、トイレ、食器棚新調
・全居室フローリング、畳、クロス新調
・２階建具新調　ユニットバス、新調

神戸高速鉄道東西線「高速長田」駅徒歩１２分、地下鉄「長田」駅徒歩１２分、
神鉄「長田」駅徒歩１３分の立地にございます。
近隣には日常の買い物に便利な商業施設がございます。

満室想定表面利回り約８.９０％でございます。
投資用として是非ご検討下さい。

本物件についてのお問い合わせは担当の山脇（やまわき）までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

フリーコール：０１２０－３２３－３８１

・コープこうべコープ長田　徒歩2分（約100m）
・ローソン神戸長田町５丁目店　徒歩3分（約190m）
・グルメシティ長田店　徒歩8分（約600m）
・ツルハドラッグ長田神社前　徒歩7分（約550m）
・長田神社　徒歩7分（約500m）

物件名	神戸市長田区大塚町６丁目戸建
物件番号	35222044
所在地	兵庫県神戸市長田区大塚町６丁目
価格	1,320万円
交通	神戸高速鉄道東西線「高速長田」駅徒歩12 分神戸電鉄有馬線「長田」駅徒歩13 分神戸市営地下鉄西神山手線「長田」駅徒歩12 分
間取り	3ＤＫ
建物面積	58.57m²(約17.71坪)
土地面積	41.25m²(約12.47坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1964年11月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・北西6.4m(公道)接面4.2m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要