投資用不動産

4,380万円

ワコーレ　ウインズヴァレー三宮東

マンション（区分）

4,380万円

～阪急「春日野道」駅徒歩3分。表面利回り4.10％～

兵庫県神戸市中央区筒井町２丁目

専有面積81.44m² （壁芯)・所在階11階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2002年02月築

～阪急「春日野道」駅徒歩3分。表面利回り4.10％～

兵庫県神戸市中央区筒井町２丁目

専有面積81.44m² （壁芯)・所在階11階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2002年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

◆２WAYアクセス可能
・阪急「春日野道」駅徒歩3分
・阪神「春日野道」駅徒歩10分
◆エントランスはオートロック

◆最上階角部屋
◆専有面積81.44㎡／ルーフバルコニー面積104.87㎡
◆ペット飼育可能（規約による制限あり）
◆駐車場１台無償で使用可能（駐車可否は車種による）
（2025年5月27日現在）
現況年額賃料等1800000円
現況利回り4.10%

ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
阪急「春日野道」駅徒歩3分の立地に本物件はございます。
2025年5月27日現在、賃料150000円にて賃貸中です。
投資用物件としていかがでしょうか。

物件に関するお問い合わせは、担当の「やまもと」までお問い合わせくださいませ。
フリーコール：0120-323-381

物件名	ワコーレ　ウインズヴァレー三宮東
物件番号	35223014
所在地	兵庫県神戸市中央区筒井町２丁目
価格	4,380万円
交通	阪急神戸線「春日野道」駅徒歩3 分阪神本線「春日野道」駅徒歩10 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	81.44m²(壁芯)
所在階構造	11階部分／地上11階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2002年02月
バルコニー（テラス）面積	ルーフバルコニー面積104.87m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	44 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤グローバルコミュニティ
施工会社	山田工務店
管理費(月額)	13,040円
修繕積立金(月額)	24,430円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理組合活動協力金　２０００円・ルーフバルコニー使用料月額３１００円