～山陽本線「板宿」駅まで徒歩１分の好立地・４ＬＤＫ、角部屋（南西×南東）～
専有面積85.96m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1982年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.33 %
- 想定利回り
- 9.33 %
- 年間想定賃料等
- 168万 円
- 月額賃料等
- 14万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
☆リースバックとなります。（現在の所有者が月額１４万円にて賃貸予定）
☆専有面積８５.９６㎡・４ＬＤＫ
☆４階部分・角部屋（南西×南東）
☆陽当たり・通風良好
☆山陽本線「板宿」駅まで徒歩１分の好立地
（２０２５年１１月２２日現在）
◇賃貸予定
◇想定利回り 約９.３３％
◇月額家賃収入 １４０，０００円
◇年間家賃収入 １，６８０，０００円
【周辺環境】
・ライフ須磨鷹取店まで約350ｍ
・戸崎通公園まで約230ｍ
・ローソン＋フレンズ山陽板宿駅店まで約350ｍ
・三井住友銀行板宿支店まで約130ｍ
・神戸板宿郵便局まで約130ｍ
担当からのひとこと
山陽本線「板宿」駅まで徒歩１分の大変好立地にございます。
こちらのお部屋は４階部分に位置しており、専有面積８５．９６㎡、
４ＬＤＫ、角部屋（南西×南東）の間取りで、陽当たり眺望良好です。
周辺環境とあわせてぜひ現地にてご覧いただきたいおすすめの物件です。
まずは担当の亀川までお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・ライフ須磨鷹取店 徒歩5分（約350m）
・戸崎通公園 徒歩3分（約230m）
・ローソン＋フレンズ山陽板宿駅店 徒歩5分（約350m）
・三井住友銀行板宿支店 徒歩2分（約130m）
・神戸板宿郵便局 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | グリーンコーポ板宿 |
|---|---|
| 物件番号 | 35223029 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区戎町２丁目 |
| 価格 |
1,800万円
|
| 交通 | 山陽電気鉄道本線「板宿」駅徒歩1 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 85.96m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1982年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 24.88m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 45 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | ニチモ |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理費(月額) | 12,310円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：11,000円～18,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月06日です。
