～オーナーチェンジ物件・４階部分・２面バルコニーで陽当たり良好～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.02 %
- 想定利回り
- 10.02 %
- 年間想定賃料等
- 85万2,000 円
- 月額賃料等
- 7万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
●アクセス
・神戸市営地下鉄西神/山手線「名谷駅」まで徒歩１４分（約１０６０ｍ）
☆三宮まで２４分、名谷駅周辺リノベーションでより便利になっています。
●南東・南西向きバルコニーで陽当たり良好◎
●専有面積：９３．９㎡
●バルコニー面積：９．６㎡
●５階建【４階部分】
●間取り：４ＬＤＫ
【周辺施設】
スーパーマルハチ落合店まで徒歩１３分（約１０００ｍ）
ファミリーマート名谷駅北店まで徒歩１１分（約８１０ｍ）
ローソン名谷駅前点まで徒歩１３分（約９８０ｍ）
須磨区役所北須磨支所まで徒歩１４分（約１０９０ｍ）
神の谷小学校まで徒歩９分（６５０ｍ）
西落合中学校まで徒歩７分（約５５０ｍ）
名谷公園まで徒歩１分（約７０ｍ）
神の谷南公園まで徒歩３分（約２４０ｍ）
担当からのひとこと
名谷２０団地８６号棟のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件の担当をさせていただきます、《神戸統括事業所２課：岡田》と申します。
本物件は須磨区神の谷一丁目に位置する名谷２０団地内。
名谷２０団地内の最南部に位置し、５階建て４階部分の本物件は
バルコニー方向に遮る建物がないことから陽当たり良好です◎
最寄り駅である名谷駅は近年周辺エリアのリニューアルが進んでおり利便性が向上しております。
まずは一度、現地ご内覧くださいませ。
下記番号へ、お気軽にお問合せ下さい。
フリーコール：０１２０－３２３－３８１
周辺環境
・スーパーマルハチ落合店 徒歩13分（約1000m）
・ファミリーマート名谷駅北店 徒歩11分（約810m）
・須磨区役所北須磨支所 徒歩14分（約1090m）
・神の谷小学校 徒歩9分（約650m）
・名谷公園 徒歩1分（約70m）
物件詳細
| 物件名 | 名谷２０団地８６号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 35223061 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区神の谷１丁目 |
| 価格 |
850万円
|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「名谷」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 93.90m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.60m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 230 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 長谷工コミュニティ |
| 管理費(月額) | 5,155円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,500円 |
| その他月額費用 | 組合費:400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月28日です。
