～ 地下鉄「上沢」駅 徒歩８分の立地 ・ 一棟収益物件 ～
建物面積158.98m2(約48.09坪)・土地面積243.45m2(約73.64坪)※公簿／セットバック:7.46m2含む・2008年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.81 %
- 想定利回り
- 9.81 %
- 年間想定賃料等
- 537万7,800 円
- 月額賃料等
- 44万8,150 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域
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第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
・土地面積約７３.６４坪（公簿）
・延べ床面積約４８.０９坪
・平成２０年１月建築
◇満室想定年額賃料等５，３７７，８００円
（令和７年５月２日現在）
◇満室想定表面利回り約９.８１％
〇周辺環境〇
・ローソン長田七番町店まで徒歩３分 （約２３０ｍ）
・関西スーパー大開店まで徒歩１２分 （約９００ｍ）
・スシロー長田駅前店まで徒歩１３分 （約１０００ｍ）
・グルメシティ長田店まで徒歩１４分 （約１１００ｍ）
・ＤＣＭ大開店まで徒歩１１分 （約８５０ｍ）
担当からのひとこと
地下鉄「上沢」駅まで徒歩８分の為、大変便利な立地にございます。
満室想定表面利回り約９.８１％でございます。
投資用として是非ご検討下さい。
本物件についてのお問い合わせは担当の山脇（やまわき）までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０－３２３－３８１
周辺環境
・ローソン長田七番町店 徒歩3分（約230m）
・関西スーパー大開店 徒歩12分（約900m）
・スシロー長田駅前店 徒歩13分（約1000m）
・グルメシティ長田店 徒歩14分（約1100m）
・ＤＣＭ大開店 徒歩11分（約850m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市長田区重池町１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35224003 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区重池町１丁目 |
| 価格 |
5,480万円
|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「上沢」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 158.98m2(約48.09坪) |
| 土地面積 | 243.45m2(約73.64坪)※公簿／セットバック:7.46m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2008年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南西4m(私道)接面25.7m／南東4m(私道)接面20.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域／第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：8,000円／台数2台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月07日です。
