ＪＲ赤穂線播州赤穂駅まで平坦徒歩１３分・土地面積約１９５．１３坪・角地
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.83 %
- 想定利回り
- 4.83 %
- 年間想定賃料等
- 120万 円
- 月額賃料等
- 10万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積100坪以上
-
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
【建物①母屋】
〇延床面積１５８．６３㎡(約４７．９８坪)
１Ｆ：９４．８９㎡
２Ｆ：６３．７４㎡
〇構造：木造瓦葺２階建
○築年月、間取り：不詳
○現況：所有者居住中
【建物②離れ】
〇延床面積６３．４５㎡(約１９．１９坪)
１Ｆ：４３．６１㎡
２Ｆ：１９．８４㎡
〇構造：木造瓦亜鉛メッキ鋼板交葺２階建
○築年月：昭和４２年６月
○間取り：不詳
○現況：空家
【建物③※収益アパート】
〇延床面積１３５．２２㎡(約４０．９０坪)
１Ｆ：６０．２２㎡
２Ｆ：７５．００㎡
〇構造：木造瓦葺２階建
〇現況：４室中４室賃貸中(令和７年５月時点)
○月額賃料：￥１００，０００
○築年月：昭和４２年４月【周辺環境】
・セブンイレブン赤穂若草町店・・・徒歩７分(約５５０ｍ)
・ファミリーマート赤穂中広店・・・徒歩７分(約５５０ｍ)
・赤穂忠臣蔵郵便局・・・徒歩３分(約２２０ｍ)
・赤穂あけぼの幼稚園・・・徒歩２分(約１２０ｍ)
・城西幼稚園・・・徒歩８分(約５８０ｍ)
・城西小学校・・・徒歩１１分(約８４０ｍ)
・赤穂中学校・・・徒歩２４分(約１９００ｍ)
・たかのは公園・・・徒歩４分(約２７０ｍ)
・鶴の丸公園・・・徒歩５分(約３６０ｍ)
・赤穂市役所・・・徒歩９分(約７００ｍ)
・赤穂城跡・・・徒歩２分(約１５０ｍ)
担当からのひとこと
赤穂市上仮屋北アパート・戸建のページをご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
本物件の担当をさせていただきます、
《神戸統括事業所２課：岡田》と申します。
本物件は敷地内に収益アパート１棟と、戸建が２棟建っております。
徒歩１３分の距離にＪＲ赤穂線/播州赤穂駅があり、駅までの道のりは平坦です。
またＪＲ山陽本線/姫路駅までも各駅停車で乗車３１分。
週末のお出掛けにも、遠すぎない距離です◎
南側には幹線道路「しおみライン」が。
さらにそのすぐ南には「赤穂城跡」を臨みます。
赤穂の歴史を感じつつ、近隣には「赤穂あけぼの幼稚園」や「城西小学校」がある
閑静ながらも賑わいある城下町です。
まずは一度、現地ご内覧くださいませ。
下記番号へ、お気軽にお問合せ下さい。
フリーコール：０１２０－３２３－３８１
周辺環境
・セブンイレブン赤穂若草町店 徒歩7分（約550m）
・城西小学校 徒歩11分（約840m）
・たかのは公園 徒歩4分（約270m）
・赤穂市役所 徒歩9分（約700m）
・赤穂忠臣蔵郵便局 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 物件名 | 赤穂市上仮屋北アパート・戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35224005 |
| 所在地 |
兵庫県赤穂市上仮屋北 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | ＪＲ赤穂線「播州赤穂」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 357.30m2(約108.08坪) |
| 土地面積 | 645.06m2(約195.13坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1967年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北東4m(公道)接面18m／南東4m(公道)接面26.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月09日です。
