～ＪＲ元町駅徒歩４分、みなと元町駅徒歩２分、鉄骨造４階建１棟収益～
建物面積113.18m2(約34.23坪)・土地面積35.60m2(約10.76坪)※公簿・1996年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.13 %
- 想定利回り
- 4.13 %
- 年間想定賃料等
- 350万4,000 円
- 月額賃料等
- 29万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
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前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〇建物面積：１１３.１８㎡（３４.２３坪）
○土地面積：３５.６０㎡（１０.７６坪）
〇ＪＲ『元町』駅徒歩４分
○地下鉄海岸線『みなと元町』駅徒歩２分
（２０２５年７月４現在）
◇全部賃貸中（満室）
◇利回り 約４.１３％
◇月額家賃収入 ２９２，０００円
◇年間家賃収入 ３，５０４，０００円
【周辺環境】
・ライフ下山手店まで約800ｍ
・セブンイレブン神戸元町商店街店まで約70ｍ
・ココカラファイン神戸元町店まで約90ｍ
・大丸神戸店まで約450ｍ
・花隈公園まで約400ｍ
担当からのひとこと
ＪＲ『元町』駅徒歩４分、地下鉄海岸線『みなと元町』駅徒歩２分の為、大変便利な立地にございます。
投資用として是非ご検討下さい。
本物件についてのお問い合わせは担当の亀川（かめがわ）までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０－３２３－３８１
周辺環境
・ライフ下山手店 徒歩10分（約800m）
・セブンイレブン神戸元町商店街店 徒歩1分（約70m）
・ココカラファイン神戸元町店 徒歩2分（約90m）
・大丸神戸店 徒歩6分（約450m）
・花隈公園 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市中央区元町通３丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 35224007 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区元町通３丁目 |
| 価格 |
8,480万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「元町」駅徒歩4 分 神戸市海岸線「みなと元町」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 113.18m2(約34.23坪) |
| 土地面積 | 35.60m2(約10.76坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1996年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南東8m(公道)接面8m／北東3m(公道)接面4m |
| 建ぺい率 | 100% |
| 容積率 | 480% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月20日です。
