サンルーム名谷一棟マンション

マンション（一棟）

3,900万円

～オーナーチェンジ物件　満室想定利回り約１３．１０％～

兵庫県神戸市垂水区名谷町字賀市

建物面積276.00m²(約83.49坪)・土地面積150.86m²(約45.63坪)※公簿・1989年03月築

～オーナーチェンジ物件　満室想定利回り約１３．１０％～

兵庫県神戸市垂水区名谷町字賀市

建物面積276.00m²(約83.49坪)・土地面積150.86m²(約45.63坪)※公簿・1989年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

〇一部賃貸中　（令和７年７月６日現在）

〇満室想定賃料：４２６，０００/月

〇満室想年間収入：５，１１２，０００円/年

〇満室想定利回り：約１３．１０％

・平成元年３月築
・鉄筋コンクリート造４階建、ワンルーム×１２＋倉庫×２
・建物面積：２７６．００㎡（８３．４９坪）

投資用として是非ご検討下さい。

本物件についてのお問い合わせは神戸統括事業所２課の担当の亀川（かめがわ）までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

フリーコール：０１２０－３２３－３８１

・関西スーパー名谷店　徒歩4分（約300m）
・セブンイレブン神戸名谷町賀市店　徒歩4分（約280m）
・コーナン名谷店　徒歩4分（約300m）
・奥畑河川広場　徒歩1分（約30m）

物件名	サンルーム名谷一棟マンション
物件番号	35224008
所在地	兵庫県神戸市垂水区名谷町字賀市
価格	3,900万円
交通	神戸市営地下鉄西神山手線「名谷」駅バス6 分「奥畑口」バス停徒歩3 分
建物面積	276.00m²(約83.49坪)
土地面積	150.86m²(約45.63坪)※公簿
階数構造	地上4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1989年03月
地目地勢	宅地
総住戸数	12 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・南東7.1m(公道)接面18.2m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	第５種高度地区
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要