〜 スーパーマルハチ 徒歩５分の立地 ・ 一棟収益物件 〜
建物面積158.98m2(約48.09坪)・土地面積352.42m2(約106.60坪)※公簿・1997年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.40 %
- 想定利回り
- 7.40 %
- 年間想定賃料等
- 474万 円
- 月額賃料等
- 39万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・土地面積約１０６.６０坪（公簿）
・延べ床面積約４８.０９坪
・平成９年７月建築
◇満室想定年額賃料等４，７４０，０００円
（令和７年８月２３日現在）
◇満室想定表面利回り約７.４０％
〇周辺環境〇
・スーパーマルハチ上池田店徒歩５分 （約４００ｍ）
・セブンイレブン神戸上池田５丁目店まで徒歩９分 （約６５０ｍ）
・イオンフードスタイル板宿まで徒歩１５分 （約１２００ｍ）
・ココカラファインライフォート長田上池田店まで徒歩５分 （約３５０ｍ）
・五位ノ池小学校まで徒歩９分 （約７００ｍ）
担当からのひとこと
地下鉄「板宿」駅まで徒歩１８分の立地にございます。
近隣には日常の買い物に便利な商業施設がございます。
満室想定表面利回り約７.４０％でございます。
投資用として是非ご検討下さい。
本物件についてのお問い合わせは担当の山脇（やまわき）までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０−３２３−３８１
周辺環境
・スーパーマルハチ上池田店 徒歩5分（約400m）
・セブンイレブン神戸上池田５丁目店 徒歩9分（約650m）
・イオンフードスタイル板宿 徒歩15分（約1200m）
・ココカラファインライフォート長田上池田店 徒歩5分（約350m）
・五位ノ池小学校 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市長田区高取山町１丁目一棟収益アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35224010 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区高取山町１丁目 |
| 価格 |
6,400万円
|
| 交通 | 山陽電気鉄道本線「板宿」駅徒歩18 分 神戸市営地下鉄西神山手線「板宿」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 158.98m2(約48.09坪) |
| 土地面積 | 352.42m2(約106.60坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1997年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小19.87m2〜最大19.87m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西5.1m(公道)接面9.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：5,500円／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月08日です。
