～２０２６年６月完成予定の一棟新築アパート～
建物面積352.32m2(約106.57坪)・土地面積231.38m2(約69.99坪)※公簿・2026年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.52 %
- 想定利回り
- 6.52 %
- 年間想定賃料等
- 1,173万6,000 円
- 月額賃料等
- 97万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
新築 
前面道路幅員6m以上 
工業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
新築 -
前面道路幅員6m以上 -
工業地域
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 新築
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
○２０２６年６月完成予定
〇木造３階建て
〇建物面積：３５２.３２㎡（１０６.５７坪）
○土地面積：２３１.３８㎡（６９.９９坪）
◇交通アクセス
・地下鉄海岸線「中央市場前」駅まで約600ｍ（徒歩８分）
【周辺環境】
・セブンイレブン神戸芦原通１丁目店まで約210ｍ
・ファミリーマート井上兵庫大仏前店まで約300ｍ
・マルアイ兵庫松原店まで約550ｍ
・イオンスタイル神戸南まで約640ｍ
・ウエルシア神戸兵庫南店まで約220ｍ
担当からのひとこと
２０２６年６月完成予定の一棟新築アパートです。
・地下鉄海岸線「中央市場前」駅まで約600ｍ（徒歩８分）
利便性の良い立地です。
周辺にはスーパー・コンビニエンスストアなど多数ございます。
投資用として是非ご検討下さい。
本物件についてのお問い合わせは担当の亀川（かめがわ）までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０－３２３－３８１
周辺環境
・セブンイレブン神戸芦原通１丁目店 徒歩3分（約210m）
・ファミリーマート井上兵庫大仏前店 徒歩4分（約300m）
・マルアイ兵庫松原店 徒歩7分（約550m）
・イオンスタイル神戸南 徒歩8分（約640m）
・ウエルシア神戸兵庫南店 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市兵庫区切戸町新築アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35224023 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区切戸町 |
| 価格 |
1億8,000万円
|
| 交通 | 神戸市海岸線「中央市場前」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 352.32m2(約106.57坪) |
| 土地面積 | 231.38m2(約69.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2026年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小53.66m2～最大53.66m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西20m(公道)接面11.2m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 2026年07月上旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | HK25-0568号 |
この情報は2026年02月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月14日です。
