～２０２６年８月完成予定の一棟新築アパート～
建物面積275.25m2(約83.26坪)・土地面積171.59m2(約51.90坪)※公簿・2026年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.50 %
- 想定利回り
- 6.50 %
- 年間想定賃料等
- 936万 円
- 月額賃料等
- 78万 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
新築 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
新築
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前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 新築
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
○２０２６年８月完成予定
〇木造３階建て
〇建物面積：２７５.２５㎡（８３.２６坪）
○土地面積：１７１.５９㎡（５１．９０坪）
◇交通アクセス
・ＪＲ神戸線「神戸」駅まで徒歩１０分
・地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅まで徒歩１０分
【周辺環境】
・イオンスタイルｕｍｉｅまで約700ｍ
・東川崎公園まで約160ｍ
・ファミリーマート東川崎町店まで約350ｍ
・神戸東出郵便局まで約170ｍ
・神戸ハーバーランドｕｍｉｅモザイクまで約1000ｍ
担当からのひとこと
２０２６年８月完成予定の一棟新築アパートです。
・ＪＲ神戸線「神戸」駅まで徒歩１０分
・地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅まで徒歩１０分
利便性の良い立地です。
周辺にはスーパー・コンビニエンスストアなど多数ございます。
投資用として是非ご検討下さい。
本物件についてのお問い合わせは担当の亀川（かめがわ）までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０－３２３－３８１
周辺環境
・イオンスタイルｕｍｉｅ 徒歩9分（約700m）
・東川崎公園 徒歩2分（約160m）
・ファミリーマート東川崎町店 徒歩5分（約350m）
・神戸東出郵便局 徒歩3分（約170m）
・神戸ハーバーランドｕｍｉｅモザイク 徒歩13分（約1000m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市兵庫区東出町２丁目新築アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35224026 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区東出町２丁目 |
| 価格 |
1億4,400万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「神戸」駅徒歩10 分 神戸市海岸線「ハーバーランド」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 275.25m2(約83.26坪) |
| 土地面積 | 171.59m2(約51.90坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2026年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小40.01m2～最大40.63m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東27m(公道)接面17m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 2026年08月下旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | HK25-0680 |
この情報は2026年02月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月27日です。
