～地下鉄西神山手線「大倉山」駅徒歩７分、鉄骨造２階建１棟収益～
建物面積244.78m2(約74.04坪)・土地面積223.68m2(約67.66坪)※公簿／他に私道負担：60.29m2あり・1994年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 11.86 %
- 想定利回り
- 11.86 %
- 年間想定賃料等
- 591万 円
- 月額賃料等
- 49万2,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〇建物面積：２４４.７８㎡（７４.０４坪）
○土地面積：２２３．６８㎡（６７.６６坪）
他に私道負担６０．２９㎡あり（通路部分）
〇地下鉄西神山手線『大倉山』駅徒歩７分
（２０２６年２月２８日現在）
◇一部賃貸中
◇満室想定利回り 約１１.８６％
◇満室想定の月額家賃収入 ４９２，５００円
◇満室想定の年間家賃収入 ５，９１０，０００円
◇現在の利回り 約８.９７％
◇現在の月額家賃収入 ３７２，５００円
◇現在の年間家賃収入 ４，４７０，０００円
【周辺環境】
・ライフ下山手店まで約720ｍ
・三杉屋平野祇園店まで約620ｍ
・ローソン兵庫下祇園町店まで約520ｍ
・中山手公園まで約230ｍ
・神戸下山手郵便局まで約650ｍ
担当からのひとこと
地下鉄西神山手線『大倉山』駅徒歩７分の為、大変便利な立地にございます。
投資用として是非ご検討下さい。
本物件についてのお問い合わせは担当の亀川（かめがわ）までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０－３２３－３８１
周辺環境
・ライフ下山手店 徒歩9分（約720m）
・三杉屋平野祇園店 徒歩8分（約620m）
・ローソン兵庫下祇園町店 徒歩7分（約520m）
・中山手公園 徒歩3分（約230m）
・神戸下山手郵便局 徒歩9分（約650m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市兵庫区馬場町一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35224027 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区馬場町 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「大倉山」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 244.78m2(約74.04坪) |
| 土地面積 | 223.68m2(約67.66坪)※公簿／他に私道負担：60.29m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1994年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東15m(公道)接面11.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第３種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月16日です。
