■オーナーチェンジ物件! ■表面利回り10.81%!
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.81 %
- 想定利回り
- 10.81 %
- 年間想定賃料等
- 84万3,600 円
- 月額賃料等
- 7万300 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 南向き(南東、南西含む)
- 自走式駐車場
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
《Access》
◇阪急京都線「西山天王山」駅まで徒歩8分
《セールスポイント》
□オーナーチェンジ物件。
□表面利回り10.81%
□専有面積:59.50u
□1970年8月築
□3DK
□南向きバルコニー
《Life Information》
〇ウエルシアダックス大山崎円明寺店まで約290m(徒歩4分)
〇ファミリーマート大山崎円明寺店まで約300m(徒歩4分)
〇殿山公園まで約370m(徒歩5分)
〇大山崎町立第二大山崎小学校まで約400m(徒歩5分)
担当からのひとこと
【円明寺ヶ丘団地O棟】のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
フリーコール【0120-170-806】
お気軽に物件担当『石井』までお問い合わせください。
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
周辺環境
・ウエルシアダックス大山崎円明寺店 徒歩4分(約290m)
・ファミリーマート大山崎円明寺店 徒歩4分(約300m)
・殿山公園 徒歩5分(約370m)
・大山崎町立第二大山崎小学校 徒歩5分(約400m)
物件詳細
物件名 | 円明寺ヶ丘団地O棟 |
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物件番号 | 35243012 |
所在地 |
京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字鳥居前 |
価格 |
780万円
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交通 | 阪急京都線「西山天王山」駅徒歩8 分 |
間取り | 3DK |
専有面積 | 59.50m2(壁芯) |
所在階 構造 |
4階部分/地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 1970年08月 |
バルコニー(テラス)面積 | 13.22m2 |
採光方向 | 南 |
総戸数 | 48 戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に一部委託 管理員なし 日本ハウズイング |
新築時売主 | 京都府住宅供給公社 |
施工会社 | 京都府住宅供給公社 |
管理費(月額) | 4,000円 |
修繕積立金(月額) | 7,500円 |
その他月額費用 | 自治会費:300円 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年07月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月27日です。