◎阪急京都線『上牧』駅徒歩2分 ◎鉄筋コンクリート造 ◎平成24年7月建築
建物面積299.96m2(約90.73坪)・土地面積264.59m2(約80.03坪)※公簿・2012年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.62 %
- 想定利回り
- 3.62 %
- 年間想定賃料等
- 816万6,240 円
- 月額賃料等
- 68万520 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域
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セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■一棟マンション！
■２沿線利用可！
阪急京都線『上牧』駅徒歩２分！
JR東海道本線『島本』駅徒歩１５分！
■鉄筋コンクリート造３階建！
■平成２４年７月建築！
■１Ｒ×１２戸！駐車場×４台！現在満室稼働中！（２０２５年７月２７日現在）
～オーナーチェンジ物件～
・サブリース契約中
年間収入８，１６６，２４０円 年利利回り（表面）３．６２％
【周辺環境】
・フレスコ上牧店まで約１７０ｍ
・サンドラッグ高槻上牧店まで約２００ｍ
・業務スーパー上牧店まで約５４０ｍ
・高槻上牧駅前郵便局まで約２７０ｍ
・上牧駅前公園まで約１４０ｍ
担当からのひとこと
この度はホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は高槻市神内２丁目にございます平成２４年７月建築の一棟マンションです！
阪急京都線『上牧』駅まで徒歩２分、東海道本線『島本』駅徒歩１５分と
通勤、通学に便利な立地です！
現在１２戸中１２戸満室稼働中の物件です！（２０２５年７月２７日現在）
物件の詳細等のお問合せは高槻営業センター
【友重（ともしげ）】迄、お気軽にご連絡ください。
お問合せはフリーコールをご利用ください。
『ご売却のご相談も大歓迎です！』
ＴＥＬ≪０１２０－１７０－８０６≫
ご連絡お待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 高槻市神内２丁目 一棟マンション ルネス上牧 |
|---|---|
| 物件番号 | 35244003 |
| 所在地 |
大阪府高槻市神内２丁目 |
| 価格 |
2億2,500万円
|
| 交通 | 阪急京都線「上牧」駅徒歩2 分 ＪＲ東海道本線「島本」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 299.96m2(約90.73坪) |
| 土地面積 | 264.59m2(約80.03坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2012年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小24.32m2～最大24.32m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面20.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年07月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月11日です。
