◇高槻茨木線に面する立地！ 2WAYアクセス可能です!
建物面積377.04m2(約114.05坪)・土地面積495.86m2(約149.99坪)※公簿・1969年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
-
空き物件
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
-
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■現況は１階作業場(金属加工等の工場)、２・３階が事務所として利用中！
■幹線道路に面す！
■２WAYアクセス可能
阪急「高槻市」駅まで徒歩24分
JR「高槻」駅まで徒歩25分
■建物延床面積377.04㎡※別途未登記198.74㎡有り
■土地面積495.86㎡
■前面道路約11.0ｍ
※売主様にて建物解体更地渡しも、ご条件によってご相談可能です。
担当からのひとこと
『高槻市津之江町二丁目作業場兼事務所』のページをご覧頂き
誠にありがとうございます。
幹線道路に面する作業場兼事務所となりますので、このまま建物をご活用いただくか、建替え用地としてご検討いただくこ
とも可能です。
資材・設備機器の置場としての利用や、別用途へ仕様変更していただき、事業の新たな拠点地としての利用等、多目的にご利用方法をお選びしていただけるかと思います。
JR『高槻駅』徒歩25分・阪急「高槻市」駅徒歩24分の立地、
前面道路幅員は約11.0ｍとなっております。
ぜひ一度周辺環境と合わせ現地をご見学ください。
物件の詳細等は、
高槻営業センター：田中まで
通話料無料のフリーコール 0120-170-806までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 高槻市津之江町二丁目作業場兼事務所 |
|---|---|
| 物件番号 | 35244005 |
| 所在地 |
大阪府高槻市津之江町２丁目 |
| 価格 |
1億1,500万円
|
| 交通 | 阪急京都線「高槻市」駅バス9 分「城西橋」バス停徒歩3 分 ＪＲ東海道本線「高槻」駅徒歩25 分 阪急京都線「高槻市」駅徒歩24 分 |
| 建物面積 | 377.04m2(約114.05坪) |
| 土地面積 | 495.86m2(約149.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1969年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北11m(公道)接面11.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月02日です。
