年間収入８，２５８，４００円！ 物件担当：吾勝（あかつ）
建物面積354.96m2(約107.37坪)・土地面積204.97m2(約62.00坪)※公簿／セットバック済み・2014年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.22 %
- 想定利回り
- 5.22 %
- 年間想定賃料等
- 825万8,400 円
- 月額賃料等
- 68万8,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【３沿線利用可】
◎南海本線『粉浜』駅徒歩４分
◎大阪メトロ四つ橋線『玉出』駅徒歩７分
◎南海高野線『帝塚山』駅徒歩１１分
〜オーナーチェンジ物件〜
年間収入８，２５８，４００円
表面利回り５．２２％
■一棟マンション
■平成２６年４月建築
■１ＬＤＫ×９戸
■東西両面道路
【周辺環境】
・コノミヤ粉浜店まで約３２０ｍ
・おおさかパルコープ粉浜店まで約３８０ｍ
・ファミリーマート東粉浜３丁目店まで３６０ｍ
・粉浜中公園まで約３８０ｍ
担当からのひとこと
この度は、弊社HPをご覧いただきまして、誠に有難うございます。
本物件は３沿線利用可能な平成２６年４月建築の一棟マンションです。
生活にも便利な立地ですので、是非、周辺環境等も含めて、
現地をご見学いただければと存じます。
物件の詳細等につきましては、担当：吾勝（あかつ）までお問い合わせくださいませ。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
【お客様専用番号：0120-170-806】
周辺環境
・コノミヤ粉浜店 徒歩4分（約320m）
・おおさかパルコープ粉浜店 徒歩5分（約380m）
・ファミリーマート東粉浜３丁目店 徒歩5分（約360m）
・東粉浜小学校 徒歩7分（約520m）
・粉浜中公園 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市住之江区粉浜一丁目 一棟 フジパレス粉浜 |
|---|---|
| 物件番号 | 35244008 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区粉浜１丁目 |
| 価格 |
1億5,800万円
|
| 交通 | 南海本線「粉浜」駅徒歩4 分 大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅徒歩7 分 南海高野線「帝塚山」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 354.96m2(約107.37坪) |
| 土地面積 | 204.97m2(約62.00坪)※公簿／セットバック済み |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2014年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・東6m(公道)接面10.7m／西3.5m(公道)接面9.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | フジ住宅株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年11月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月01日です。
