2沿線利用可！ 商業地域内！
建物面積255.58m2(約77.31坪)・土地面積257.85m2(約77.99坪)※公簿・1979年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.04 %
- 想定利回り
- 1.04 %
- 年間想定賃料等
- 624万 円
- 月額賃料等
- 52万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
商業地域 -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆２沿線利用可
・ＪＲ東海道本線『高槻』駅徒歩５分
・阪急京都線『高槻市』駅徒歩６分
◆オーナーチェンジ物件（賃料６２４万円／年）
◆前面道路幅員約５.７ｍ
◆診療所兼住宅
【物件周辺施設】
◎高槻センター街：約１００ｍ
◎ハローダイキョウ高槻店：約９０ｍ
◎セブンイレブン高槻高槻町店：約２００ｍ
◎松坂屋高槻店：約２１０ｍ
◎高槻駅前郵便局：約２００ｍ
◎大阪医科薬科大学病院：約６８０ｍ
担当からのひとこと
この度は、弊社ＨＰをご覧いただき、誠に有難う御座います。
本物件は商業地域内に存する物件で、ＪＲ・阪急の２沿線が利用可能です。
近隣には、高槻センター街や松坂屋、スーパーが揃っておりますので便利な立地です。
本物件の詳細は、お気兼ねなく住友不動産ステップ高槻営業センターまで
ご連絡くださいませ。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－１７０－８０６】
周辺環境
・セブンイレブン高槻高槻町店 徒歩2分（約100m）
・ハローダイキョウ高槻店 徒歩2分（約90m）
物件詳細
| 物件名 | 高槻市紺屋町一棟収益 |
|---|---|
| 物件番号 | 35244011 |
| 所在地 |
大阪府高槻市紺屋町 |
| 価格 |
6億円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「高槻」駅徒歩5 分 阪急京都線「高槻市」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 255.58m2(約77.31坪) |
| 土地面積 | 257.85m2(約77.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年05月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.7m(公道)接面8.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 342% ※容積率は道路幅員による。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月19日です。
