近鉄大阪線 矢田駅 徒歩5分
建物面積95.12m2(約28.77坪)・土地面積54.36m2(約16.44坪)※公簿・1983年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 111万6,000 円
- 月額賃料等
- 9万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆建物面積95.12㎡
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
・賃料：月額 ９３，０００ 円(共益費込)
・年額賃料： １，１１６，０００ 円
・現況表面利回り：約６．００％
（２０２５年８月２４日現在）
【周辺環境】
ｍａｎｄａｉ矢田店 約470 m 徒歩6分
ローソン東住吉照ケ丘店 約340 m 徒歩5分
東住吉照ケ丘矢田郵便局 約240 m 徒歩3分
矢田北小学校 約190 m 徒歩3分
照ヶ丘矢田公園 約190 m 徒歩3分
周辺環境
・ｍａｎｄａｉ矢田店 徒歩6分（約470m）
・ローソン東住吉照ケ丘店 徒歩5分（約340m）
・東住吉照ケ丘矢田郵便局 徒歩3分（約240m）
・矢田北小学校 徒歩3分（約190m）
・照ヶ丘矢田公園 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市東住吉区照ヶ丘矢田１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35252027 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田１丁目 |
| 価格 |
1,860万円
|
| 交通 | 近鉄南大阪線「矢田」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 95.12m2(約28.77坪) |
| 土地面積 | 54.36m2(約16.44坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1983年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(公道)接面5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月13日です。
