◆南海電鉄南海本線『住ノ江』駅徒歩6分！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.66 %
- 想定利回り
- 6.66 %
- 年間想定賃料等
- 132万 円
- 月額賃料等
- 11万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
近隣商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地面積(公簿) 約114.41㎡ 約34.60坪
◆店舗付き住宅
◆接道東側：公道幅員約5.5ｍ、接面約7.0ｍ
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件 飲食店）
月額賃料：１１０，０００円(共益費込)
年額賃料：１，３２０，０００円
現況表面利回り：約６．６６％
（２０２５年１０月１２日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『大阪市住之江区安立２丁目 店舗付住宅』物件担当でございます
【周辺環境】
関西スーパー住ノ江店 約220ｍ 徒歩3分
セブンイレブン大阪安立２丁目店 約160ｍ 徒歩2分
住之江安立郵便局 約70ｍ 徒歩1分
安立小学校 約340ｍ 徒歩5分
清水丘公園 約520ｍ 徒歩7分
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・関西スーパー住ノ江店 徒歩3分（約220m）
・セブンイレブン大阪安立２丁目店 徒歩2分（約160m）
・住之江安立郵便局 徒歩1分（約70m）
・安立小学校 徒歩5分（約340m）
・清水丘公園 徒歩7分（約520m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市住之江区安立２丁目 店舗付住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 35252066 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区安立２丁目 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 南海本線「住ノ江」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 16.13m2(約4.87坪) |
| 土地面積 | 114.41m2(約34.60坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上1階建て 木造 |
| 築年月 | 1926年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東5.5m(公道)接面7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月01日です。
