南海汐見橋線「西天下茶屋駅」徒歩１分！ 担当は干川（ほしかわ）です！
建物面積46.44m2(約14.04坪)・土地面積42.11m2(約12.73坪)※公簿／セットバック:0.60m2含む・1945年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.82 %
- 想定利回り
- 4.82 %
- 年間想定賃料等
- 96万 円
- 月額賃料等
- 8万 円
- 現在の賃貸状況
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一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
第一種住居地域
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
第一種住居地域
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
現在１階事務所（喫煙所）部分月額８０，０００円（税込）で賃貸中です！
（２０２５年１０月２０日現在 ）
現況年額賃料等８０，０００円 （現況貸室数１／総貸室数１ ）
現況利回り４．８２％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
・橘第３公園 徒歩1分（約50m）
・食品館アプロ 天下茶屋店 徒歩3分（約210m）
・ファミリーマート 西成松二丁目店 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市西成区橘３丁目テラスハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 35252071 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区橘３丁目 |
| 価格 |
1,990万円
|
| 交通 | 南海汐見橋線「西天下茶屋」駅徒歩1 分 |
| 間取り | 2Ｋ |
| 建物面積 | 46.44m2(約14.04坪) |
| 土地面積 | 42.11m2(約12.73坪)※公簿／セットバック:0.60m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1945年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南3.8m(私道)接面3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月08日です。
