【東住吉区鷹合３丁目 ２階建の木造住宅です】
建物面積137.43m2(約41.57坪)・土地面積113.07m2(約34.20坪)※公簿・1980年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.13 %
- 想定利回り
- 4.13 %
- 年間想定賃料等
- 144万 円
- 月額賃料等
- 12万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地面積(公簿) １１３．０７㎡(34.2坪)
◆建物延床面積 １３７．４３㎡(１階 ８５．９２㎡、２階 ５１．５１㎡)
◆３ＬＤＫ（賃貸開始時時点）
◆接道北側：公道幅員約６．０ｍ、接面約８．１ｍ
※賃料：１２０，０００円（月額） 利回り：４．１３％
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『大阪市東住吉区鷹合３丁目 戸建』物件担当でございます
【周辺環境】
・ｍａｎｄａｉ 矢田店 約360m（徒歩5分）
・ローソンストア１００ 東住吉矢田店 約310 m（徒歩4分）
・スギドラッグ長居公園通店 約350m（徒歩5分）
・鷹合小学校 約180m（徒歩3分）
・中野中学校 約1.9km（徒歩24分）
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大阪市東住吉区鷹合３丁目 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35252073 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区鷹合３丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩13 分 近鉄南大阪線「矢田」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 137.43m2(約41.57坪) |
| 土地面積 | 113.07m2(約34.20坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1980年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面8.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月07日です。
