◆3ＬＤＫ
◆建物面積：110.00�u（車庫部分約19.11�u含む）


【最寄り駅】
近鉄大阪線『大阪上本町』駅　徒歩9分
大阪メトロ千日前線『鶴橋』駅　徒歩8分
【周辺環境】
阪急オアシス桃坂店 まで約310 m　徒歩4分
セブンイレブン大阪細工谷１丁目店 まで約300 m　徒歩4分
日本調剤上本町薬局 まで約130 m　徒歩2分
天王寺堂ケ芝郵便局 まで約230 m　徒歩3分
桃陽小学校 まで約460 m　徒歩6分

【リノベーション内容】（2013年11月）
・４ＤＫ＋納戸→３ＬＤＫ　間取り変更
・全室建具新調
・外壁塗替
・全室壁張替
・全室クロス張替
・全室天井張替
・トイレ新調
・キッチン新調
・洗面台新調
・システムバス新調
・LDKに床暖房設置

◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
　月額賃料：180，000円(共益費込)
　年額賃料： 2，160，000円
現況表面利回り：約2.54％　
（2026年2月7日現在）
�@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
�A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
�B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。