◆住友不動産旧分譲マンション ◆現在賃貸中 ◆三沿線利用可 ◆ペット可
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.09 %
- 想定利回り
- 4.09 %
- 年間想定賃料等
- 126万 円
- 月額賃料等
- 10万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2021年04月／全室：天井・クロス張替、和室：畳表替え
●2021年04月／廊下・玄関：天井・クロス張替、給湯器：取り替え
- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
～担当のおすすめポイント～
◆オーナーチェンジ物件
◆専有面積 ６９．１０㎡（２０．９０坪）
◆バルコニー面積 １０．９８㎡（３．３２坪）
◆１９９９年６月建築
◆ペット飼育可能（規約による制限有り）
◆交通アクセス
・阪堺電気軌道阪堺線『我孫子道』駅 徒歩２分
・南海本線『住ノ江』駅 徒歩１０分
・南海高野線『我孫子前』 徒歩１１分◆現況賃貸中
・賃料：月額１０５，０００円（共益費込み）
・年額賃料：１，２６０，０００ 円
・現況表面利回り：約４.０９％
（２０２５年５月１日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき誠にありがとうございます！
『住吉清水丘シティタワー』物件担当の八木（やぎ）でございます。
◆住友不動産旧分譲マンション
◆ペットと暮らせるマンションです（規約による制限有り）
◆生活利便性の高い周辺環境です！
・関西スーパー住ノ江店 約４２０ｍ（徒歩６分）
・ファミリーマート我孫子道駅前店 約５０ｍ（徒歩１分）
・オレンジ元気薬局やすらぎ薬局 約２１０ｍ（徒歩３分）
・住吉遠里小野郵便局 約５７０ｍ（徒歩８分）
・一般病院内科中川クリニック 約９０ｍ（徒歩２分）
・清水丘小学校 約５４０ｍ（徒歩７分）
・清水丘ふれあい公園 約４２０ｍ（徒歩６分）
・住之江警察署住之江駅前交番 ７２０ｍ（徒歩９分）
本物件に関するお問い合わせ・不動産のご相談は難波第１営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120－102－301
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・関西スーパー住ノ江店 徒歩6分（約420m）
・住吉遠里小野郵便局 徒歩8分（約570m）
・ファミリーマート我孫子道駅前店 徒歩1分（約50m）
・清水丘小学校 徒歩7分（約540m）
・清水丘ふれあい公園 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | 住吉清水丘シティタワー |
|---|---|
| 物件番号 | 35253002 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住吉区清水丘２丁目 |
| 価格 |
3,080万円
|
| 交通 | 阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道」駅徒歩2 分 南海本線「住ノ江」駅徒歩10 分 南海高野線「我孫子前」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 69.10m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.98m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 65 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 |
| 管理費(月額) | 6,970円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,770円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：16,000円～21,000円／空数14台／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
