◆阪神電鉄阪神本線『尼崎』駅徒歩１０分！ ◆オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.55 %
- 想定利回り
- 4.55 %
- 年間想定賃料等
- 78万7,200 円
- 月額賃料等
- 6万5,600 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
築５年以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
築５年以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆令和４月３月建築
◆地上１５階建 １０階部分
◆間取り１Ｋ
◆専有面積 ２２．９７㎡
◆バルコニー面積 ４．１６㎡
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額６５，６００円(共益費込)
年額賃料： ７８７，２００円
現況表面利回り：約４.５５％
（２０２５年５月１６日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『フレシール昭和通』物件担当でございます
◆周辺環境
・スーパー玉出尼崎店 約410ｍ（徒歩6分）
・ｍａｎｄａｉ尼崎難波店 約540ｍ（徒歩7分）
・セブンイレブン尼崎昭和通５丁目店 約10ｍ（徒歩1分）
・ファミリーマート昭和通四丁目店 約140ｍ（徒歩2分）
・尼崎神田郵便局 約230ｍ（徒歩3分）
・難波愛の園幼稚園 約820ｍ（徒歩11分）
・若葉保育園 約510ｍ（徒歩7分）
・竹谷小学校 約720ｍ（徒歩9分）
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波第１営業センターまでお気軽にご連絡ください
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・スーパー玉出尼崎店 徒歩6分（約410m）
・ｍａｎｄａｉ尼崎難波店 徒歩7分（約540m）
・セブンイレブン尼崎昭和通５丁目店 徒歩1分（約10m）
・ファミリーマート昭和通四丁目店 徒歩2分（約140m）
・竹谷小学校 徒歩9分（約720m）
物件詳細
| 物件名 | フレシール昭和通 |
|---|---|
| 物件番号 | 35253017 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市昭和通５丁目 |
| 価格 |
1,730万円
|
| 交通 | 阪神本線「尼崎」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.97m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.16m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 246 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 施工会社 | 廣瀬建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 4,850円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,150円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月06日です。
