◆令和６年１０月建築！◆京都市営地下鉄東西線『二条城前』駅徒歩１５分！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.30 %
- 想定利回り
- 3.30 %
- 年間想定賃料等
- 91万8,000 円
- 月額賃料等
- 7万6,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
管理員日勤
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築５年以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
管理員日勤
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- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
◆令和６年１０月建築！
◆地上５階建て、３階部分！
◆１Ｋ！
◆専有面積 ２５．８１㎡
◆テラス面積 ３．７０㎡
◆交通アクセス
◎京都市営地下鉄東西線『二条城前』駅徒歩１５分
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 ７６，５００ 円(共益費込)
年額賃料：９１８，０００ 円
現況表面利回り：約３．３０％
（２０２５年５月２２日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『アドバンス京都アクィラ』物件担当でございます！
◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
・フレスコ堀川店まで約250m(徒歩４分)
・イズミヤ堀川丸太町店まで約550m(徒歩７分)
・セブンイレブン二条城北店まで約470m(徒歩６分)
《学校・その他》
・二条中学校まで約540m(徒歩７分)
・二条城北小学校まで約410m(徒歩６分)
・信愛保育園まで約260m(徒歩４分)
・京都大宮丸太町郵便局まで約340m(徒歩５分)
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・フレスコ堀川店 徒歩4分（約250m）
・イズミヤ堀川丸太町店 徒歩7分（約550m）
・セブンイレブン二条城北店 徒歩6分（約470m）
・二条城北小学校 徒歩6分（約410m）
・辰巳公園 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | アドバンス京都アクィラ |
|---|---|
| 物件番号 | 35253020 |
| 所在地 |
京都府京都市上京区浮田町 |
| 価格 |
2,780万円
|
| 交通 | 京都市東西線「二条城前」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.81m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2024年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.70m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 36 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社日成アドバンス |
| 施工会社 | 株式会社夢咲工務店 |
| 管理費(月額) | 6,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月07日です。
