◆令和６年１１月建築！◆南海本線『新今宮』駅徒歩６分！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.34 %
- 想定利回り
- 3.34 %
- 年間想定賃料等
- 82万9,200 円
- 月額賃料等
- 6万9,100 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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築５年以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 築５年以内
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆令和６年１１月建築！
◆地上１５階建て、７階部分！
◆１Ｋ！
◆専有面積 ２２．６２㎡
◆テラス面積 ３．２４㎡
◆交通アクセス
◎南海本線『新今宮』駅 徒歩６分
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 ６９，１００ 円(共益費込)
年額賃料：８２９，２００ 円
現況表面利回り：約３．３４％
（２０２５年５月１５日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『アドバンス難波ワイズ』物件担当でございます！
◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
・スーパー玉出新今宮店まで約440 m(徒歩６分)
・セブンイレブン大阪大国町駅南店店まで約280 m(徒歩４分)
・ファミリーマート新今宮駅前店まで約460 m(徒歩６分)
《学校・その他》
・木津中学校まで約540 m(徒歩７分)
・大国小学校まで約290 m(徒歩４分)
・大国保育園まで約320 m(徒歩４分)
・浪速大国郵便局まで約510 m(徒歩７分)
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・大国小学校 徒歩4分（約290m）
・セブンイレブン大阪大国町駅南店 徒歩4分（約280m）
・ファミリーマート新今宮駅前店 徒歩6分（約460m）
・スーパー玉出新今宮店 徒歩6分（約440m）
・大国町南公園 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | アドバンス難波ワイズ |
|---|---|
| 物件番号 | 35253021 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区大国１丁目 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | 南海本線「新今宮」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.62m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2024年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.24m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 84 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社日成アドバンス |
| 施工会社 | 株式会社ユニバーサル建設 |
| 管理費(月額) | 4,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月05日です。
