◆大阪メトロ中央線・今里筋線『緑橋』駅徒歩3分！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.89 %
- 想定利回り
- 3.89 %
- 年間想定賃料等
- 68万1,600 円
- 月額賃料等
- 5万6,800 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内
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駅徒歩５分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆平成31年1月建築！
◆地上12階建て、5階部分！
◆1Ｋ！
◆専有面積 22.35㎡
◆バルコニー面積 4.35㎡
◆交通アクセス
大阪メトロ中央線『緑橋』駅 徒歩3分
大阪メトロ今里筋線『緑橋』駅 徒歩3分
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 ５６，８００ 円(共益費込)
年額賃料：６８１，６００ 円
現況表面利回り：約３．８９％
（２０２５年６月１２日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『ファステート大阪城東グリッジ』物件担当でございます！
◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
・ライフ緑橋店まで約60 m(徒歩1分)
・コノミヤ緑橋店まで約390 m(徒歩5分)
・セブンイレブン地下鉄緑橋駅南店まで約240 m(徒歩3分)
《学校・幼稚園》
・東中本小学校まで約250 m(徒歩4分)
・本庄中学校まで約440 m(徒歩6分)
《その他》
・東成中本郵便局まで約190 m(徒歩3分)
・東中本公園まで約340 m(徒歩5分)
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波第１営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・ライフ緑橋店 徒歩1分（約60m）
・ファミリーマート中本三丁目店 徒歩6分（約430m）
・セブンイレブン地下鉄緑橋駅南店 徒歩3分（約240m）
・東中本小学校 徒歩4分（約250m）
・東中本公園 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | ファステート大阪城東グリッジ |
|---|---|
| 物件番号 | 35253037 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東成区東中本２丁目 |
| 価格 |
1,750万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「緑橋」駅徒歩3 分 大阪メトロ今里筋線「緑橋」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.35m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.35m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 55 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 日本住宅管理 |
| 新築時売主 | 株式会社ゴールドファステート |
| 施工会社 | 株式会社ビルドワン |
| 管理費(月額) | 5,480円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,010円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月28日です。
