【オーナーチェンジ物件】表面利回り：約６．０３％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.03 %
- 想定利回り
- 6.03 %
- 年間想定賃料等
- 117万6,000 円
- 月額賃料等
- 9万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通
大阪メトロ千日前線『桜川』駅徒歩３分！
阪神なんば線『桜川』駅 徒歩３分！
■構造
・鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造
・９階建て６階部分！
・１９７８年１１月 建築
■専有面積：５１.０４㎡/２ＤＫ
■周辺環境
・ジャパン桜川店 約150ｍ 徒歩2分
・食品館アプロ桜川店 約190ｍ 徒歩3分
・ローソン桜川二丁目店 約10ｍ 徒歩1分
・稲荷町公園 約200ｍ 徒歩3分
・大阪市立塩草立葉小学校 約820ｍ 徒歩11分
・大阪市立難波中学校 約730ｍ 徒歩10分◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 ９８，０００ 円(共益費込)
年額賃料：１，１７６，０００円
現況表面利回り：約６．０３％
（２０２５年７月１３日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
『桜川パークマンション』物件担当の【野瀬 雄太】でございます。
・大阪メトロ千日前線『桜川』駅 徒歩３分！
・９階建て６階部分！
・１９７８年１１月 建築
物件の詳細等は
難波第１営業センター：野瀬 雄太（のせ ゆうた）
通話無料のフリーコール ０１２０―１０２―３０１までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております
周辺環境
・ジャパン桜川店 徒歩2分（約150m）
・食品館アプロ桜川店 徒歩3分（約190m）
・ローソン桜川二丁目店 徒歩1分（約10m）
・稲荷町公園 徒歩3分（約200m）
・大阪市立塩草立葉小学校 徒歩11分（約820m）
物件詳細
| 物件名 | 桜川パークマンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35253050 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区桜川２丁目 |
| 価格 |
1,950万円
|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩3 分 阪神なんば線「桜川」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 51.04m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上9階建て その他 |
| 築年月 | 1978年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.25m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 42 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 株式会社奥田組 |
| 管理費(月額) | 7,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月28日です。
