◆オーナーチェンジ物件 ◆現在賃貸中 ◆ペット飼育相談可能
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.55 %
- 想定利回り
- 4.55 %
- 年間想定賃料等
- 72万 円
- 月額賃料等
- 6万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆平成１９年２月建築
◆地上１０階建 ３階部分
◆間取り１Ｋ
◆専有面積 ２０．４３㎡
◆バルコニー面積 ３．５４㎡
◆ペット飼育相談可能（規約による制限有り）
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額６０，０００円(共益費込)
年額賃料： ７２０，０００円
現況表面利回り：約４.５５％
（２０２５年８月１７日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『エステムコート難波サウスプレイスⅡレフィーナ』物件担当でございます
◆周辺環境
・ライフ大国町店 約５６０ ｍ（徒歩７分）
・ローソンＪＲ今宮駅店 約１６０ ｍ（徒歩２分）
・ファミリーマート大国三丁目店 約１９０ｍ（徒歩３分）
・浪速大国郵便局 約２８０ｍ（徒歩４分）
・内科橋村医院 約４０ｍ（徒歩１分）
・大国小学校 約３６０ｍ（徒歩５分）
・浪速第１保育所 約３００ｍ（徒歩４分）
・大国町北公園 約１４０ｍ（徒歩２分）
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波第１営業センターまでお気軽にご連絡ください
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・ライフ大国町店 徒歩7分（約560m）
・ローソンＪＲ今宮駅店 徒歩2分（約160m）
・大国小学校 徒歩5分（約360m）
・大国町北公園 徒歩2分（約140m）
・ファミリーマート大国三丁目店 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | エステムコート難破サウスプレイスⅡレフィーナ |
|---|---|
| 物件番号 | 35253064 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区大国３丁目 |
| 価格 |
1,580万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「大国町」駅徒歩6 分 ＪＲ大阪環状線「今宮」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 20.43m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.54m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 63 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 エステム管理サービス |
| 新築時売主 | 株式会社日商エステム |
| 施工会社 | 株式会社福田組 |
| 管理費(月額) | 8,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月01日です。
