大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩5分の立地です
専有面積55.00m2 （壁芯)・所在階11階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1978年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.68 %
- 想定利回り
- 6.68 %
- 年間想定賃料等
- 105万6,000 円
- 月額賃料等
- 8万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
自走式駐車場 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
自走式駐車場 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
現況利回り6.68％です。
現況現況賃料：1，056，000円／年
【最寄り駅】
大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘 徒歩5分
JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩10分
大阪メトロ谷町線/御堂筋線 天王寺駅 徒歩8分
【周辺環境】
ライフ四天王寺店 約580 m 徒歩8分
ファミリーマート天王寺公園茶臼山店 約320 m 徒歩4分
大阪四天王寺郵便局 約230 m 徒歩3分
アイン天王寺大日薬局 約190 m 徒歩3分
大江小学校 約360 m 徒歩5分
担当からのひとこと
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。②賃料は賃貸中のものについて
は現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室と
なった場合を想定して表示しています。③利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷
購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波第１営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・ライフ四天王寺店 徒歩8分（約580m）
・ファミリーマート天王寺公園茶臼山店 徒歩4分（約320m）
・大阪四天王寺郵便局 徒歩3分（約230m）
・アイン天王寺大日薬局 徒歩3分（約190m）
・大江小学校 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 物件名 | ハイマート夕陽ヶ丘 |
|---|---|
| 物件番号 | 35253068 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区逢阪１丁目 |
| 価格 |
1,580万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩5 分 ＪＲ大阪環状線「天王寺」駅徒歩10 分 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 55.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1978年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.61m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 64 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 淺沼興産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 |
| 管理費(月額) | 9,350円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,800円 |
| その他月額費用 | 管理組合運営協力金:2,000円／町内会費:300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月11日です。
