【オーナーチェンジ物件】表面利回り：約４．９０％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.90 %
- 想定利回り
- 4.90 %
- 年間想定賃料等
- 80万4,000 円
- 月額賃料等
- 6万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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主寝室8畳以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 主寝室8畳以上
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通
ＪＲ大阪環状線『大正』駅徒歩５分！
大阪メトロ長堀鶴見緑地線『大正』駅徒歩５分！
■構造
・鉄筋コンクリート造
・１５階建て１５階部分！
・２０１３年９月 建築
■専有面積：２３．１０㎡/１Ｒ
■バルコニー面積：４．３４㎡
■周辺環境
・食品館アプロ 桜川店 約660ｍ 徒歩９分
・ファミリーマート 大正駅北店 約300ｍ 徒歩４分
・イオン 大阪ドームシティ店 約680ｍ 徒歩９分
・大阪ドーム南公園 約490ｍ 徒歩７分
・マツモトキヨシ 大正駅前店 約440m 徒歩６分◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 ６７，０００ 円(共益費込)
年額賃料：８０４，０００円
現況表面利回り：約４．９０％
（２０２５年８月２８日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
『ベルエ難波西』物件担当の【野瀬 雄太】でございます。
・ＪＲ大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線『大正』駅徒歩５分！
・１５階建て１５階部分！
・２０１３年９月建築
物件の詳細等は
難波第１営業センター：野瀬 雄太（のせ ゆうた）
通話無料のフリーコール ０１２０―１０２―３０１までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております
周辺環境
・食品館アプロ 桜川店 徒歩9分（約660m）
・ファミリーマート 大正駅北店 徒歩4分（約300m）
・イオン 大阪ドームシティ店 徒歩9分（約680m）
・大阪ドーム南公園 徒歩7分（約490m）
・マツモトキヨシ 大正駅前店 徒歩6分（約440m）
物件詳細
| 物件名 | ベルエ難波西 |
|---|---|
| 物件番号 | 35253071 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区幸町３丁目 |
| 価格 |
1,640万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「大正」駅徒歩5 分 大阪メトロ長堀鶴見線「大正」駅徒歩5 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 23.10m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
15階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2013年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.34m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 82 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | 株式会社イー・グループ |
| 施工会社 | スナダ建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 5,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月15日です。
