■大阪メトロ 堺筋線『恵美須町』駅徒歩5分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.17 %
- 想定利回り
- 4.17 %
- 年間想定賃料等
- 77万6,040 円
- 月額賃料等
- 6万4,670 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
【アピールポイント】
◎オーナーチェンジ物件！！
◎2沿線利用可能！！
◎好立地物件！！
【周辺環境】
◎ライフ下寺店まで約130m徒歩2分
◎ミニストップ夕陽ケ丘店加賀徳酒店まで約290m徒歩4分
◎ジョーシン日本橋店まで約340m徒歩5分
◎愛染公園まで約140 m徒歩2分
◎業務スーパー日本橋店まで約700m徒歩9分
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『エステムコート四天王寺夕陽丘Ⅱ』物件担当の宮前 奏太でございます！
2沿線利用可能なオーナーチェンジ物件になります！
大阪メトロ堺筋線『恵美須町』駅、大阪メトロ谷町線『四天王寺夕陽丘』駅合わせて徒歩10分以内の
物件のため、単身者に需要のあるマンションになります。
そのため、入居者様を再募集する際も、駅からの距離と2沿線利用可能物件のため、
選ばれやすい物件になると考えております！！
現在、不動産投資を検討されている方は是非お問い合わせくださいませ！
また、購入時の資金計画や月額の支払額額など様々な点でご提案させて頂きます！！
本件に関わらず不動産購入にご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください！！
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波第1営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・ライフ下寺店 徒歩2分（約130m）
・ミニストップ夕陽ケ丘店加賀徳酒店 徒歩4分（約290m）
・ジョーシン日本橋店 徒歩5分（約340m）
・愛染公園 徒歩2分（約140m）
・業務スーパー日本橋店 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 物件名 | エステムコート四天王寺夕陽丘Ⅱ |
|---|---|
| 物件番号 | 35253102 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区下寺３丁目 |
| 価格 |
1,860万円
|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅徒歩5 分 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.66m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.27m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 120 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 エステム管理サービス |
| 新築時売主 | 日商エステム |
| 施工会社 | シード平和株式会社 |
| 管理費(月額) | 5,410円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月03日です。
