◆2024年建築！！ ◆２沿線以上利用可！ ◆好立地！！
専有面積21.05m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2024年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.38 %
- 想定利回り
- 2.38 %
- 年間想定賃料等
- 70万9,320 円
- 月額賃料等
- 5万9,110 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
築５年以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
築５年以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【アピールポイント】
◎2024年建築！！
◎オーナーチェンジ物件！！
【周辺環境】
◎ライフ下寺店まで約320m徒歩4分
◎ミニストップ夕陽ケ丘店加賀徳酒店まで約320ｍ徒歩4分
◎大阪四天王寺郵便局まで約600ｍ徒歩8分
◎ジョーシン日本橋店まで約460ｍ徒歩6分
◎愛染公園まで約150ｍ徒歩2分
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『プレサンス四天王寺夕陽ヶ丘凛宮』物件担当の宮前 奏太でございます！
本マンションは大阪メトロ堺筋線『恵美須町』駅徒歩8分の場所にございます！
便利な場所のため、単身者の方からの賃貸ニーズがあるエリアになっております！！
今後不動産投資を検討されている方については、是非プレサンス四天王寺夕陽丘凛宮をご検討くださいませ！
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・ライフ下寺店 徒歩4分（約320m）
・ミニストップ夕陽ケ丘店加賀徳酒店 徒歩4分（約320m）
・大阪四天王寺郵便局 徒歩8分（約600m）
・ジョーシン日本橋店 徒歩6分（約460m）
・愛染公園 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンス四天王寺夕陽ヶ丘凛宮 |
|---|---|
| 物件番号 | 35253109 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区下寺３丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅徒歩8 分 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.05m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2024年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.48m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 145 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 プレサンスコミュニティ |
| 新築時売主 | プレサンスコーポレーション株式会社 |
| 施工会社 | 住光建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 5,050円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,260円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月24日です。
