◆オーナーチェンジ物件 ◆現在賃貸中 ◆ペット飼育相談可能
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.28 %
- 想定利回り
- 5.28 %
- 年間想定賃料等
- 52万8,000 円
- 月額賃料等
- 4万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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●2023年04月／給湯器交換、全室フローリング、全室クロス
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆平成８年１０月建築
◆地上８階建 ３階部分
◆間取り１Ｋ
◆専有面積 １８．１５㎡
◆バルコニー面積 ３．６０㎡
◆ペット飼育相談可能（規約による制限有り）
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
月額賃料：４４，０００円(共益費込)
年額賃料：５２８，０００円
現況利回り：約５.２８％
（２０２５年１０月６日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『リーガル天王寺烏ヶ辻』物件担当の八木でございます！
◆周辺環境
・ｍａｎｄａｉ桃谷駅前店 約３７０ ｍ（徒歩５分）
・セブンイレブン大阪烏ヶ辻１丁目店 約７０ ｍ（徒歩１分）
・セブンイレブンハートインＪＲ桃谷駅南口店 約１８０ｍ（徒歩３分）
・天王寺真法院郵便局 約４５０ｍ（徒歩６分）
・大谷クリニック 約１６０ｍ（徒歩２分）
・五条小学校 約８５０ｍ（徒歩１１分）
・ココカラファインＪＲ桃谷駅店 約１９０ｍ（徒歩３分）
・五条公園 約３６０ｍ（徒歩５分）
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・ｍａｎｄａｉ桃谷駅前店 徒歩5分（約370m）
・セブンイレブン大阪烏ヶ辻１丁目店 徒歩1分（約70m）
・セブンイレブンハートインＪＲ桃谷駅南口店 徒歩3分（約180m）
・五条小学校 徒歩11分（約850m）
・五条公園 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 物件名 | リーガル天王寺烏ヶ辻 |
|---|---|
| 物件番号 | 35253111 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目 |
| 価格 |
1,000万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 18.15m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.60m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 44 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 東昌建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 7,620円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,170円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月23日です。
