■2007年築・9階・4LDK ■現況表面利回り4.42％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.42 %
- 想定利回り
- 4.42 %
- 年間想定賃料等
- 127万5,600 円
- 月額賃料等
- 10万6,300 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
スーパーまで徒歩10分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
～すみふの仲介ステップ～
■アクセス
近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩8分
■お部屋の特徴
・専有面積78.69㎡（壁芯）
・4LDK
・12階建9階部分・南向き
・浴室サイズ1418
・アウトフレーム工法
・通風・眺望良好
■物件の詳細
平成19年（2007年）11月6日 新築
鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
旧分譲：日本エスリード株式会社
施工：安藤建設株式会社
総戸数：185戸
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 106，300円(管理費込)
年額賃料：1，275，600円
現況表面利回り：約4.42％
（2025年10月23日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『エスリード松原松ヶ丘』物件担当でございます。
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フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート近鉄河内松原駅店 徒歩8分（約600m）
・ｍａｎｄａｉ松原上田店 徒歩3分（約240m）
・キリン堂松原松ケ丘店 徒歩3分（約210m）
・恵我南小学校 徒歩17分（約1300m）
・松原第七中学校 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 物件名 | エスリード松原松ヶ丘 |
|---|---|
| 物件番号 | 35253131 |
| 所在地 |
大阪府松原市松ケ丘１丁目 |
| 価格 |
2,880万円
|
| 交通 | 近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 78.69m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.13m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 185 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 日本エスリード株式会社 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理費(月額) | 9,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月08日です。
