◆3駅3沿線利用可能◆オーナーチェンジ物件◆オートロック
専有面積20.87m2 （壁芯)・所在階9階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1984年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.48 %
- 想定利回り
- 6.48 %
- 年間想定賃料等
- 56万4,000 円
- 月額賃料等
- 4万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
【セールスポイント】
・３駅３沿線利用可能
大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩5分
大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅 徒歩9分
南海本線「難波」駅 徒歩18分
・オーナーチェンジ物件
・表面利回り６．４８％
・オートロック有【周辺施設】
・ライフ下寺店 約220ｍ 徒歩3分
・ミニストップ夕陽ヶ丘加賀徳酒店 約110ｍ 徒歩2分
・大阪市立浪速小学校 約890ｍ 徒歩12分
・大阪市立日本橋中学校 約810ｍ 徒歩11分
・天王寺郵便局 約620ｍ 徒歩8分
・生玉公園 約550ｍ 徒歩7分
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます。
本件は、大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩５分の投資用マンションになります。
立地が良い物件になっているため、是非お問い合わせくださいませ！
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております！
周辺環境
・ライフ下寺店 徒歩3分（約220m）
・ミニストップ夕陽ケ丘店加賀徳酒店 徒歩2分（約110m）
・ローソン日本橋４丁目店 徒歩5分（約390m）
・浪速小学校 徒歩12分（約890m）
・日本橋中学校 徒歩11分（約810m）
物件詳細
| 物件名 | ＧＳハイム夕陽ヶ丘 |
|---|---|
| 物件番号 | 35253146 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区下寺２丁目 |
| 価格 |
870万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩5 分 大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅徒歩9 分 南海本線「難波」駅徒歩18 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 20.87m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1984年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.39m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 88 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ビルサービス |
| 新築時売主 | （株）大志 |
| 施工会社 | （株）森本組 |
| 管理費(月額) | 7,480円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,268円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月13日です。
