◆三沿線利用可！ 詳細は難波営業センター迄
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.12 %
- 想定利回り
- 3.12 %
- 年間想定賃料等
- 114万 円
- 月額賃料等
- 9万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆地上１１階建 ６階部分
◆２ＬＤＫ
◆専有面積 ６６．０８㎡
◆バルコニー面積 ７．４４㎡
◆交通アクセス
◎大阪メトロ谷町線『谷町四丁目』駅 徒歩５分
◎大阪メトロ堺筋線『堺筋本町』駅 徒歩８分
◎大阪メトロ長堀鶴見緑地線『松屋町』駅 徒歩８分
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 ９５，０００ 円(共益費込)
年額賃料：１，１４０，０００ 円
現況表面利回り：約３．１２％
（２０２５年１1月３０日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
【お客様へお願い】
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳し
くご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。
周辺環境】
・ＣｏＤｅｌｉ大阪常盤町店 約300ｍ（徒歩4分）
・コーヨー内本町店 約500ｍ（徒歩7分）
・セブンイレブン大阪農人橋１丁目店 約170ｍ（徒歩3分）
・ローソン和泉町店 約200ｍ（徒歩3分）
・大阪内本町郵便局 約580ｍ（徒歩8分）
・南大江小学校 約140ｍ（徒歩2分）
・東中学校 約760ｍ（徒歩10分）
・中央なにわ幼稚園 約300ｍ（徒歩4分）
・南大江保育所 約280ｍ（徒歩4分）
周辺環境
・ＣｏＤｅｌｉ大阪常磐町店 徒歩4分（約300m）
・コーヨー内本町店 徒歩7分（約500m）
・セブンイレブン大阪農人橋１丁目店 徒歩3分（約170m）
・ローソン和泉町店 徒歩3分（約200m）
・南大江小学校 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | 南大江パークハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 35253151 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区農人橋２丁目 |
| 価格 |
3,650万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5 分 大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩8 分 大阪メトロ長堀鶴見線「松屋町」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 66.08m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.44m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 43 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 浪速管理 |
| 新築時売主 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 13,080円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,000円 |
| その他月額費用 | 管理運営協力金:1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月15日です。
