◆オーナーチェンジ物件 ◆現在賃貸中 ◆ペット飼育相談可能
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.91 %
- 想定利回り
- 2.91 %
- 年間想定賃料等
- 204万 円
- 月額賃料等
- 17万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆平成１４年４月建築
◆地上１１階建 ９階部分
◆間取り２ＬＤＫ
◆専有面積 ７７．５６㎡
◆バルコニー面積 １１．０２㎡
◆ペット飼育相談可能（規約による制限有り）
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額１７０，０００円(共益費込)
年額賃料： ２，０４０，０００円
現況表面利回り：約２.９１％
（２０２５年１２月１８日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『本町パーク・ホームズCITY WEST』物件担当でございます
◆周辺環境
・ライフ西大橋店 約２２０ ｍ（徒歩３分）
・セブンイレブン大阪新町２丁目店 ２２０ ｍ（徒歩３分）
・ローソン立売堀三丁目店 約２２０ｍ（徒歩３分）
・新町クリニック 約１６０ｍ（徒歩２分）
・堀江小学校 約５３０ｍ（徒歩７分）
・堀江中学校 約８８０ｍ（徒歩１１分）
・立売堀公園 約８０ｍ（徒歩１分）
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・ライフ西大橋店 徒歩3分（約220m）
・セブンイレブン大阪新町２丁目店 徒歩3分（約220m）
・堀江小学校 徒歩7分（約530m）
・立売堀公園 徒歩1分（約80m）
・新町クリニック 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 本町パーク・ホームズＣＩＴＹ ＷＥＳＴ |
|---|---|
| 物件番号 | 35253163 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区新町２丁目 |
| 価格 |
7,000万円
|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見線「西大橋」駅徒歩6 分 大阪メトロ長堀鶴見線「西長堀」駅徒歩7 分 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 77.56m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.02m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 66 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理費(月額) | 8,530円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,270円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月02日です。
