【すみふの仲介ステップ】 ●大阪メトロ長堀鶴見線松屋町駅徒歩５分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.43 %
- 想定利回り
- 4.43 %
- 年間想定賃料等
- 115万2,000 円
- 月額賃料等
- 9万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■ペット飼育可能！！ ※規約による制限あり
■オーナーチェンジ物件：現況利回り4.43％
■14階建9階部分
■専有面積：31.91㎡
■平成30年3月建築
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
～周辺環境～
・セブンイレブン大阪南久宝寺町1丁目まで約260ｍ
・ローソン大阪南船場一丁目店まで約320ｍ
・ローソン南船場一丁目店まで約400ｍ
・堺筋本町サンフレンズ保育園まで約180ｍ
・コーヨー南船場店まで約500ｍ
・ライフ堺筋本町店まで約600ｍ
・スギ薬局南船場店まで約450ｍ
・中央なにわ幼稚園まで約450ｍ
・南小学校まで約1100ｍ
・大阪南船場ー郵便局まで約350ｍ
担当からのひとこと
担当：中元寺（チュウゲンジ）おすすめ物件です！！
大阪メトロ長堀鶴見線松屋町駅徒歩5分の好立地マンションです。
現況賃貸中で利回りは4.43％です。
詳細については担当までお気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・コーヨー南船場店 徒歩7分（約500m）
・セブンイレブン大阪南久宝寺町１丁目店 徒歩4分（約260m）
・スギ薬局南船場店 徒歩6分（約450m）
・中央なにわ幼稚園 徒歩6分（約450m）
・南小学校 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 物件名 | ファーストフィオーレ心斎橋イーストⅡ |
|---|---|
| 物件番号 | 35253178 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区南船場１丁目 |
| 価格 |
2,600万円
|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見線「松屋町」駅徒歩5 分 大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 31.91m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.82m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 52 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社ファーストステージ |
| 施工会社 | 株式会社アワビルダー |
| 管理費(月額) | 6,380円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,790円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年01月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月01日です。
