■2007年築・3階・4LDK・角部屋 ■現況表面利回り5.01％
専有面積75.79m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2007年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.01 %
- 想定利回り
- 5.01 %
- 年間想定賃料等
- 154万4,400 円
- 月額賃料等
- 12万8,700 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 128，700円(共益費込)
年額賃料：1，544，400円
利回り：5.01％
（2026年1月22日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます。
『エスリード住吉清水丘』物件担当でございます。
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フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
周辺環境
・ローソンストア１００住吉清水丘店 徒歩3分（約220m）
・スーパーナショナルおりおの店 徒歩7分（約520m）
・清水丘小学校 徒歩1分（約70m）
・墨江丘中学校 徒歩7分（約500m）
・遠沢公園 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | エスリード住吉清水丘 |
|---|---|
| 物件番号 | 35253183 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住吉区清水丘２丁目 |
| 価格 |
3,080万円
|
| 交通 | 南海高野線「我孫子前」駅徒歩6 分 阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道」駅徒歩8 分 南海高野線「沢ノ町」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.79m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.62m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 35 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 日本エスリード株式会社 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社大阪支店 |
| 管理費(月額) | 8,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月13日です。
