◆オーナーチェンジ物件 ◆大阪メトロ中央線「弁天町」駅 徒歩４分
専有面積56.03m2 （壁芯)・所在階9階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1972年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.00 %
- 想定利回り
- 7.00 %
- 年間想定賃料等
- 87万6,000 円
- 月額賃料等
- 7万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【すみふの仲介ステップのセールスポイント】
☆２沿線利用可能
・大阪メトロ中央線「弁天町」駅 徒歩４分
・JR大阪環状線「弁天町」駅 徒歩６分
☆利回り：約7.00％
☆南東向きバルコニー
☆１１階建９階部分
【周辺環境（駅）】
・大阪メトロ中央線「弁天町」駅 徒歩４分
・ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅 徒歩６分
【周辺環境】
・セブンイレブン大阪磯路２丁目店 約210ｍ 徒歩３分
・ライフ弁天町店 約380ｍ 徒歩５分
・大阪みなと中央病院 約490ｍ 徒歩７分
・港弁天郵便局 約290ｍ 徒歩４分
・弁天西公園 約160ｍ 徒歩２分
担当からのひとこと
本件は、投資用マンションでございます。
大阪メトロ中央線「弁天町」駅まで徒歩４分、ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅まで徒歩６分の立地です。
周辺環境
・セブンイレブン大阪磯路２丁目店 徒歩3分（約210m）
・ライフ弁天町店 徒歩5分（約380m）
・大阪みなと中央病院 徒歩7分（約490m）
・港弁天郵便局 徒歩4分（約290m）
・弁天西公園 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 弁天コーポ |
|---|---|
| 物件番号 | 35253208 |
| 所在地 |
大阪府大阪市港区弁天２丁目 |
| 価格 |
1,200万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩4 分 ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 専有面積 | 56.03m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1972年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.47m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 181 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ビルサービス |
| 新築時売主 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 8,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
