JR大阪環状線「芦原橋」駅徒歩1分！周辺環境充実のオーナーチェンジ物件！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 84万5,880 円
- 月額賃料等
- 7万490 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
●現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！
表面利回り：4.0％
月額収支：70，490円（月額賃料＋共益費）
年間収支：845，880円
●専有面積26.67㎡の１ルーム
宅配ボックスあり
ＴＶモニター付きオートロック
宅配ボックスあり
【周辺環境】
・JR大阪環状線「芦原橋」駅まで約80ｍ（徒歩1分）
・大阪メトロ御堂筋線「大国町」駅まで約850ｍ（徒歩11分）
・大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅まで約1300ｍ（徒歩17分）
・マックスバリュ塩草店まで約310ｍ（徒歩4分）
・ライフ塩草店まで約540ｍ（徒歩7分）
・ファミリーマート浪速塩草店まで約230ｍ（徒歩3分）
・ファミリーマート芦原橋駅前店まで約230ｍ（徒歩3分）
・栄小学校まで約180ｍ（徒歩3分）
・難波中学校まで約540ｍ（徒歩7分）
・浪速第一公園まで約280ｍ（徒歩4分）
担当からのひとこと
この度は、ＭＥＬＤＩＡ ＣＲＥＳＴ ＴＡＰＰ ＮＡＭＢＡーＷＥＳＴの物件ページをご覧いただき、誠にありがとうご
ざいます。
本物件は、現在賃貸中の表面利回り4.0％です。
令和5年築、8階部分のお部屋です。
周辺環境も充実しており、快適な暮らしを実現できるエリアです。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・マックスバリュ塩草店 徒歩4分（約310m）
・ファミリーマート浪速塩草店 徒歩3分（約230m）
・栄小学校 徒歩3分（約180m）
・浪速第一公園 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | ＭＥＬＤＩＡ ＣＲＥＳＴ ＴＡＰＰ ＮＡＭＢＡーＷＥＳＴ |
|---|---|
| 物件番号 | 35253230 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区浪速東１丁目 |
| 価格 |
2,114万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「芦原橋」駅徒歩1 分 南海汐見橋線「芦原町」駅徒歩5 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 26.67m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.35m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 266 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ライフポート西洋 |
| 新築時売主 | 株式会社ＴＡＰＰ |
| 施工会社 | 株式会社メルディアＤＣ |
| 管理費(月額) | 4,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,000円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:770円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月04日です。
